1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
池田市
20.5万円/㎡
前年比-29.0%
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藤和ライブタウン池田五月山
大阪府池田市綾羽二丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩8分
1982年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,978万円
22.6万円/㎡
1,239
1,731
2,224
2,717
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,731万円〜2,224万円
19.8万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月7日
藤和ライブタウン池田五月山
1,800万円（20.6万円/㎡）/ 1階 / 87.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,800万円 | 20.6万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,800万円 | 21.6万円 | 2階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,950万円 | 22.3万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 藤和ライブタウン池田五月山 池田市綾羽二丁目 | 池田駅8分 | 1,800万円 | 20.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/26 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/27 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 1,880万円 | 18.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ユニハイム池田 池田市神田一丁目 | 池田駅15分 | 1,430万円 | 21.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/16 | メゾンドール池田五月山東 池田市畑一丁目 | 池田駅20分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 73.94㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/05 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 箕面駅24分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,988万円 | 25.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/08 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 1,600万円 | 16.9万円 | 94.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/17 | グランドメゾン池田天神 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.39㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモハイツ石橋 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、池田市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は池田市の平均と比較して0.5%割高です。